RECHTLICHES · ANFRAGEPHASE
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Version 2026-10-05.1 · Stand 5. Oktober 2026
Diese Fassung betrifft den derzeitigen Anfragebetrieb ohne Onlinekauf. Die Anbieterangaben werden vor einer verbindlichen Beauftragung vervollständigt.
1. Geltungsbereich und Anbieter
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) betreffen die Anfrage und Bereitstellung von Immobilienhistorien und Lebenszyklusberichten über immo-checker.ch unter der Bezeichnung Immo-Checker. Sie gelten nicht für Werbeplatzbuchungen oder Partnervereinbarungen. Individuell vereinbarte Bedingungen gehen diesen AGB vor; zwingende gesetzliche Rechte bleiben in jedem Fall bestehen.
Aktueller Stand: unverbindliche Anfragephase. Die vollständige rechtliche Anbieterbezeichnung, Geschäftsadresse und Kontakt-E-Mail sind noch zu ergänzen. Über die Website können derzeit keine kostenpflichtigen Verträge abgeschlossen werden. Vor einer verbindlichen Beauftragung werden die vollständige Anbieteridentität und die dafür geltenden Bedingungen mitgeteilt.
2. Anfrage und Beauftragung
Mit dem Absenden eines als unverbindlich bezeichneten Formulars bitten Sie um Bearbeitung Ihrer Anfrage. Dadurch entstehen weder ein kostenpflichtiger Auftrag noch eine Zahlungspflicht oder ein Abonnement. Auch die Erstellung oder Zustellung eines ausdrücklich kostenlosen Test- oder Betreiberberichts begründet keine nachträgliche Zahlungspflicht.
Eine spätere kostenpflichtige Leistung setzt eine gesonderte Vereinbarung über Anbieter, konkretes Objekt, Leistungsumfang, Gesamtpreis und Liefertermin voraus. Eine Eingangsbestätigung allein ist keine Annahme eines kostenpflichtigen Auftrags. Vor einer späteren verbindlichen Bestellung erhalten Sie die dann geltenden AGB erneut zur Zustimmung. Aus der jetzigen Bestätigung entsteht keine vorweggenommene Zustimmung zu künftigen Vertragsänderungen.
3. Leistungen und Aussagegrenzen
Die Immobilienhistorie strukturiert die im vereinbarten Umfang verfügbaren Informationen, insbesondere zu Schäden, Eigentümerwechseln und Renovationen. Verwendete Quellen, bekannte Lücken und Unsicherheiten werden kenntlich gemacht. Fehlende Einträge belegen weder eine vollständige Historie noch Schadensfreiheit oder einen mängelfreien Zustand.
Der Lebenszyklusbericht ordnet die angegebenen Bauteile und Einbaujahre anhand gespeicherter Erfahrungs- und Planungsrichtwerte ein. Die Berechnung beruht auf den bei Erstellung vorliegenden Angaben. Ein unbekanntes Einbaujahr wird ausdrücklich als unbekannt ausgewiesen und mit einem schwarzen Balken dargestellt; es wird nicht geschätzt. Farben und rechnerische Restzeiten sind Planungshinweise und keine Messung des tatsächlichen Zustands oder Zusicherung eines Ersatztermins.
Ohne ausdrückliche gesonderte Vereinbarung enthalten die Berichte keine Besichtigung, technische Zustandsprüfung, Verkehrswertschätzung, Kostenberechnung, Rechtsberatung oder Finanzierungsberatung. Kauf-, Sanierungs- und Sicherheitsentscheidungen erfordern bei Bedarf zusätzliche fachliche Abklärungen. Diese Leistungsbeschreibung schränkt die Pflicht von Immo-Checker zur sorgfältigen Bearbeitung nicht ein.
4. Angaben und Unterlagen
Bitte geben Sie Objekt, Einheit, Kontaktadresse und bekannte Bauteildaten nach bestem Wissen richtig an. Kennzeichnen Sie Unsicherheiten und prüfen Sie Ihre Eingaben vor dem Absenden. Stellen Sie nur Unterlagen und personenbezogene Angaben bereit, zu deren Weitergabe Sie berechtigt sind. Zugangsdaten oder nicht benötigte Angaben Dritter sollen nicht übermittelt werden.
Erkennbare Unklarheiten werden im Rahmen des vereinbarten Leistungsumfangs abgeklärt oder im Bericht ausgewiesen. Eine unabhängige Prüfung sämtlicher Bestellerangaben und Originalquellen ist nur geschuldet, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurde.
5. Preise und Zahlung
Die aktuelle Anfrage ist kostenlos. Als vorgesehen bezeichnete Berichtspreise sind eine Orientierung für ein künftiges Angebot und lösen keine Zahlung aus. Vor einer kostenpflichtigen Beauftragung werden der tatsächlich zu zahlende Gesamtpreis in Schweizer Franken, allfällige Steuern, vereinbarte Zusatzleistungen und Zahlungsbedingungen ausdrücklich mitgeteilt. Zusatzleistungen werden nur nach vorheriger Vereinbarung berechnet. Es besteht kein automatisches Abonnement.
6. Bereitstellung und Archivierung
In der aktuellen kostenlosen Testphase werden Lebenszyklusanfragen gespeichert und Testberichte automatisch per E-Mail versendet. Nach Freischaltung des kostenpflichtigen Angebots soll der Kundenbericht erst nach bestätigtem Zahlungseingang als PDF-Anhang mit Begleitschreiben zugestellt werden. Ein Liefertermin wird vor einer verbindlichen Bestellung mitgeteilt. Der Bericht ersetzt keine technische Zustandsprüfung.
Die versendete Fassung wird zusammen mit den zugehörigen Versandangaben im geschützten Betreiberbereich aufbewahrt, um Rückfragen zu bearbeiten. Eine Übergabe an den Mailserver ist kein Nachweis des Eingangs im Postfach. Bitte melden Sie eine ausgebliebene oder nicht lesbare Lieferung unter Angabe der Berichtsreferenz. Ein dauerhaftes Kundenkonto oder unbegrenzter Onlinezugriff wird damit nicht zugesichert.
7. Berichtigungen und Beanstandungen
Bitte melden Sie festgestellte Fehler mit Berichtsreferenz und einer kurzen Beschreibung, möglichst ergänzt durch einen Beleg. Immo-Checker prüft Beanstandungen und berichtigt von Immo-Checker verursachte Übertragungs- oder Rechenfehler ohne zusätzliche Kosten. Gesetzliche Ansprüche wegen mangelhafter Leistungen bleiben unberührt; durch diese Bitte wird keine zusätzliche Ausschlussfrist eingeführt.
Nachträglich bekannt gewordene Ereignisse, neue Unterlagen oder geänderte Bestellerangaben können eine Aktualisierung erfordern. Entstehen dafür Kosten, werden diese vorab vereinbart. Bereits versendete Fassungen werden bei Korrekturen nicht unbemerkt überschrieben.
8. Rückzug, Widerruf und Beendigung
Eine unverbindliche Anfrage kann jederzeit kostenlos zurückgezogen werden. Für einen später gesondert vereinbarten Auftrag gelten die gesetzlichen Beendigungsrechte und die ausdrücklich vereinbarten Bedingungen. Im Schweizer Onlinehandel besteht grundsätzlich kein allgemeines gesetzliches Widerrufsrecht allein wegen des Onlineabschlusses. Besondere gesetzliche Widerrufsrechte und zwingende Kündigungsrechte, insbesondere nach Art. 404 OR, soweit anwendbar, bleiben vorbehalten. Diese AGB enthalten weder einen pauschalen Ausschluss von Rückerstattungsansprüchen noch eine pauschale Stornogebühr.
9. Haftung
Für Pflichtverletzungen und Schäden gelten die gesetzlichen Haftungsregeln. Diese AGB enthalten keinen pauschalen Haftungsausschluss. Insbesondere werden die Haftung für Absicht und grobe Fahrlässigkeit sowie andere zwingende gesetzliche Ansprüche nicht ausgeschlossen oder beschränkt. Die beschriebenen fachlichen Aussagegrenzen der Berichte sind keine Freizeichnung für eine unsorgfältige Bearbeitung.
10. Verwendung und Datenschutz
Sie dürfen den Bericht für Ihre Objektabklärung verwenden und hierfür beispielsweise mit Miteigentümern oder fachlichen Beratern teilen, soweit Rechte Dritter und der Datenschutz beachtet werden. Quellenangaben, Aussagegrenzen und Hinweise auf unbekannte Angaben dürfen dabei nicht sinnentstellend entfernt werden. Die Verwendung von Fremdunterlagen richtet sich zusätzlich nach den daran bestehenden Rechten.
Die Bearbeitung personenbezogener Daten wird in den separat zugänglichen Datenschutzhinweisen erläutert. Die Zustimmung zu diesen AGB ist keine Einwilligung in Werbung oder optionale Besucherstatistik. Als Bestätigungsnachweis werden die vorgelegte AGB-Fassung, deren Version, der Bestätigungstext und Zeitpunkt mit der Anfrage gespeichert. Eine Betreibererfassung wird als solche gekennzeichnet und gilt nicht als Zustimmung eines Kunden.
11. Recht, Gerichtsstand und Fassungen
Es gilt Schweizer Recht unter Vorbehalt zwingender anwendbarer Schutzbestimmungen. Für Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Gerichtsstände; zwingende Gerichtsstände für Konsumentinnen und Konsumenten werden nicht eingeschränkt. Änderungen dieser AGB gelten nicht rückwirkend für bereits vereinbarte Leistungen. Massgeblich bleibt die jeweils wirksam einbezogene Fassung.